Diagnostiqueur immobilier compétent pour la rédaction de l'ERP en Seine-et-Marne

Autrefois intitulé ERNMT puis ESRIS, l'ERP renseigne sur les risques identifiés dans certains secteurs géographiques et sur l'existence de pollutions dans les sols et sous-sols. Il s'agit d'un formulaire librement accessible. Les particuliers qui vendent et louent des biens peuvent donc le compléter par leurs propres moyens grâce aux renseignements communiqués par les services préfectoraux. Toutefois, parce que toute information erronée peut engendrer des complications lors de la transaction, les propriétaires sont autorisés à déléguer la rédaction de l'ERP au diagnostiqueur immobilier chargé de réaliser les autres diagnostics du DDT.

Quelles sont les informations que locataires et acheteurs obtiennent grâce à l'état des risques ?

Instauration d'un plan de prévention des risques et/ou d'un secteur d'information sur les sols, intensité du risque sismique, fort potentiel radon... Ce sont toutes les informations que l'on retrouve dans ce diagnostic. Concernant les plans de prévention, tous doivent être recensés, qu'ils soient liés à des circonstances naturelles, à des facteurs miniers ou technologiques. Au regard de la rapidité à laquelle évoluent les risques et pollutions, la durée de validité de l'ERP a été fixée à six mois. En déléguant ce diagnostic à un professionnel, les propriétaires reçoivent la garantie d'un formulaire dûment renseigné, communiqué dans les délais impartis.