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Mesurer de façon plus précise les logements pour la location

L’un des objectifs de la loi Boutin était d’améliorer l’information des locataires d’un logement.

À ce titre, les bailleurs doivent dorénavant indiquer dans le contrat de location la surface habitable de l’habitation.

Afin de mettre en cohérence les superficies indiquées dans les baux de logement, celle-ci est strictement définie.

La surface habitable se calcule à partir de la superficie de planchers clos et couverts de laquelle on retranche de nombreuses parties ou pièces comme les emplacements des murs, des cloisons, des portes, des fenêtres, des marches et des escaliers, les zones dont la hauteur est de moins d’un mètre quatre-vingt, les caves, les sous-sols, les greniers, les remises, etc.

Un professionnel du diagnostic immobilier est particulièrement qualifié pour réaliser un métrage de la surface habitable grâce à sa connaissance de la réglementation et des techniques de calcul.

La précision de ce métrage permettra de protéger les bailleurs de tout contentieux.

En effet, les locataires qui découvrent une erreur de plus de 5% à leur détriment peuvent réclamer une diminution du montant du loyer proportionnelle à la différence constatée.  

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