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DPE 2021 : le point sur la réforme avec votre diagnostiqueur immobilier de Seine-et-Marne - 09/03/2021

Au mois de juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique mis en œuvre dans les logements de Seine-et-Marne prendra un nouveau tournant.

Déjà bien connu du grand public, le DPE s’imposera à compter de cette date comme un outil fiable et un référentiel unique pour divulguer la performance énergétique des logements à vendre ou à louer.

En plus, il deviendra par la même occasion opposable à l’instar d’autres diagnostics immobiliers majeurs des dossiers de diagnostic technique de vente et de location. Mais en quoi sera-t-il si différent par rapport à l’ancienne version du DPE encore en vigueur à l’heure actuelle ?

Dès juillet 2021, un diagnostic de performance énergétique totalement fiabilisé dans le 77

Plus que des indications, le rapport DPE qui figurera dès juillet dans les dossiers de diagnostic technique de vente et de location de Seine-et-Marne transmettra aux acquéreurs et locataires des données auxquelles ils pourront se fier.

Le calcul de la classe de performance énergétique, via la méthode conventionnelle 3CL généralisée à tous les logements, s’appuiera désormais sur des données d’entrée réglementées, plus précises et prenant en compte davantage de paramètres (éclairage, ventilation, confort d’été, météo, etc.).

En plus, la note de performance tiendra compte des émissions de CO2, ce qui pourra faire basculer au dernier moment un logement vers une classe inférieure si celles-ci sont trop élevées. L’étiquette énergie affichera donc deux seuils (énergie et climat) pour attester de l’intégration de l’empreinte carbone dans le calcul.

Un nouveau DPE plus lisible, mieux compris, plus incitatif à la rénovation énergétique

L’autre changement que bon nombre d’acteurs de l’immobilier de Seine-et-Marne attendaient était la lisibilité du DPE. Comme le démontre le dossier de presse sur le nouveau DPE téléchargeable sur le site du ministère de l’écologie, l’objectif sera aussi atteint à ce niveau.

En effet, le rapport DPE exposé dans ce dossier de trente pages est un document compréhensible de suite et dont les différentes rubriques, mêmes techniques, ont été mises à la portée de tous.


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